“交房即交证” 扎赉特旗开启不动产登记服务新模式

　　2023年12月20日，全区首个城乡建设用地增减挂钩回迁安置项目——兴安盟扎赉特旗新民新村居住区建设项目交房仪式在兴安盟扎赉特旗努文木仁乡新民新村举行。仪式上，10户回迁安置户代表领取了楼房钥匙和不动产登记证书。该项目成为扎赉特旗首个“交房即交证”项目，受益群众达272户。

　　为进一步落实国务院“放管服”改革工作要求，优化营商环境决策部署，践行以人民为中心的工作理念，保证住权和产权同步，2022年，兴安盟自然资源局印发《推进新建商品房“交房即交证”试点方案》，要求各地自然资源部门要加强同住房与城乡建设、税务等部门的沟通协作，通过部门信息共享、及时联合验收、登记提前介入等方式，推动开发企业积极履行市场主体责任，努力实现新建商品房“交房即交证”，实现住权和产权同步。

　　一年多来，扎赉特旗自然资源局深入贯彻相关要求，创新举措、积极作为，对不动产登记“最多跑一次”改革再提速、再延伸、再深化。紧盯开发企业、购房业主和群众反映强烈的堵点、痛点、难点，让企业在交付房屋、购房者在领取房屋钥匙的同时领取不动产权证书，交房交证无时差。一是坚持将“交房即交证”作为深化“放管服”改革的重大举措，主动协调住建部门、税务部门，将房屋预售、规划核实、联合验收、竣工备案、权籍调查、契税缴纳、首次登记及转移登记等流程和环节进行全面整合再造和优化升级。二是坚持将依法依规贯穿“交房即交证”工作，依法履职尽责，集成优化服务，强化全程监管。在购置土地、规划设计、建筑施工、工程监理、工程验收等方面坚持标准、严格程序、规范操作，促使企业更加重视规划设计、楼盘质量、项目监管和服务质量，确保房屋建筑工程具备相关条件。三是通过推进“多测合一”、共享测绘成果、优化登记流程、前置权籍调查、提前登记预审，切实降低房地产开发企业的时间成本和财务成本，助推房地产业持续健康稳健发展，进一步增强群众的幸福感和满意度。